Navigation


Kredyt hipoteczny – podstawowe definicje

środa, 29 lipiec 2020 kl. 13:21

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które zaciąga wiele osób i choć może on początkowo nas przerażać, to tak naprawdę wystarczy lepiej zapoznać się z jego specyfikacją.

Jakie pojęcia są związane z kredytem hipotecznym? Przede wszystkim samo pojęcie kredytu hipotecznego. Jest to rodzaj kredytu celowego przeznaczonego na zakup nieruchomości, budowę domu lub jego zakup. Kredyt finansuje maksymalnie 90% wartości nieruchomości, tym samym musimy posiadać przynajmniej 10% wkładu własnego. Coraz więcej banków żąda jednak wpłaty 20% wartości mieszkania. Czyli wkładu własnego. Im więcej wkładu własnego wniesiemy, tym niższa pożyczka, a co za tym idzie lepsze warunki kredytu i niższe koszty. Kolejne z pojęć, które powinno nas zainteresować to wskaźnik LTV, inaczej nazywany relacją kwoty kredytu hipotecznego do wartości zabezpieczenia. Jest to więc wcześniej wspomniany wkład własny, przy czym warto wspomnieć, że bardzo często, jeśli mamy tylko 10% wkładu własnego musimy zakupić ubezpieczenie. A czym jest hipoteka? Hipoteka jest to zabezpieczenie banku na wypadek problemów kredytobiorcy ze spłatą kredytu. Jeśli więc przestanie on spłacać raty, wtedy bank będzie chciał sprzedać nieruchomość, w celu odzyskania pieniędzy. Zaciągając kredyt hipoteczny, spotkamy się też z pojęciem księgi wieczystej, to w niej znajdują się informacje dotyczące konkretnej nieruchomości, np. kto jest jej właścicielem, kto ma do niej prawa. Dopóki nie spłacimy w całości kredytu hipotecznego, w księdze wieczystej będzie widniał bank. Przed zakupem mieszkania koniecznie należy sprawdzić zapis w księdze wieczystej.

Read More

kaska | |


Serwis